Kā notiek meža izsole
Kas ir FOROS?
Meža īpašniekiem FOROS ir pirmais solis, lai pārdotu mežu par augstāko cenu. Meža pārdošana norisinās unikālā izsoļu platformā internetā. Izsoles meža pārdošanas speciālisti ar uzkrātu solīdu pieredzi mežsaimniecības jomā izprot meža un kokmateriālu cenas, konsultē meža pārdošanas un iegādes jautājumos, informē par spēkā esošo kārtību un jaunumiem tirgū. FOROS izsolē mežsaimniecības uzņēmumi un investori ātri un ērti var iegādāties pārdošanai sagatavotus mežus.
Kāpēc ir vērts pārdot mežu izsolē?
AUGSTĀKO CENU PAR MEŽU nodrošina atklātas izsoles princips un caurspīdīga uzņēmuma darbība. BEZMAKSAS izsoles rīkošana meža īpašniekiem. ĒRTI. Palīdzība dokumentu kārtošanā no sākuma līdz darījuma beigām. DROŠI. Garantēts darījums pēc notikušas izsoles, jo uzvarētājs apņemas pirkt. Mežu pārdod, ja sasniedz vai pārsniedz iepriekš ar īpašnieku saskaņoto cenu. UZTICAMI PIRCĒJI. Izsolē piedalās maksātspējīgi uzņēmumi, kas ievēro saistības. ĀTRI. Izsole norisinās ne ilgāk par divām nedēļām. PRĀTĪGI. Paši piedāvājot mežu potenciālajiem pircējiem, atklājat sev vēlamo un objekta vērtība krīt.
Jūsu mežs ir vairāk vērts, nekā domājat. Viss, kas jums jāzina, ir zemes gabala kadastra numurs.
Kā notiek izsole?
Pēc meža īpašnieka pieprasījuma saņemšanas tiek veikta meža vērtēšana un ar īpašnieku tiek saskaņota meža sākumcena, no kuras sāksies izsole. Izsole norisinās paredzēto laiku, parasti divas nedēļas. Izsolē var solīt tikai tie uzņēmumi, kas ir reģistrējušies platformā un noslēguši līgumu ar SIA „FOROS”. Izsolē uzvar dalībnieks, kas solījis augstāko cenu par mežu. Uzvarētājs apņemas nopirkt mežu, un ne vēlāk kā 60 dienu laikā no izsoles izsludināšanas ir jānoslēdz pārdošanas līgums. Līgums var tikt uzskatīts par spēkā neesošu tikai tajā gadījumā, ja vēlmi pirkt mežu uz pirmpirkuma tiesību pamata pauž jūsu īpašuma kaimiņš. Ja izsole noslēdzas bez solījumiem, tā ir uzskatāma par nenotikušu. Visu ieinteresēto pušu — pircēju, pārdevēju un FOROS — dalību izsolē nosaka speciāli noteikumi. Piedaloties izsolē, visas puses apņemas tos ievērot.
Kā varu piedāvāt savu mežu izsolei?
Lai pārdotu savu mežu mūsu izsolē, aizpildiet izsoles formu, sazinieties ar mums pa tālruni +37128550000 vai e-pastu info@foros.auction. Ja zināt sava meža kadastra numuru, mūsu meža pārdošanas speciālisti sniegs jums izsmeļošu informāciju par jūsu meža vērtību un pateiks, vai jūsu mežs ir piemērots pārdošanai izsolē. Ja jūsu mežs būs piemērots, jums tiešām ir paveicies, jo par to izsolē varēsiet saņemt augstāko iespējamo cenu, un par visu pārdošanas procesu parūpēsies jūsu vietā. Izmantojot meža cenas kalkulatoru, sazinoties un aizpildot formu, neuzņematies nekādas saistības. Izsole tiek izsludināta tikai pēc tam, kad ar meža īpašnieku ir saskaņota sākumcena un meža īpašnieks ir parakstījis izsoles pieteikumu.
Cik man maksās izsoles rīkošanas pakalpojumi?
Meža īpašniekam, kas parakstījis pieteikumu izsoles rīkošanai, mūsu pakalpojumi neko nemaksā. Jūs ne ar ko neriskējat, mēģinot nopelnīt vairāk un saņemt augstāko cenu par savu mežu izsolē. Izsoles uzvarētāja maksu maksā izsoles uzvarētājs — meža pircējs.
Kāda būs mana meža cena izsolē?
Pēc meža īpašnieka pieprasījuma saņemšanas mūsu mežu pārdošanas speciālists veiks meža vērtēšanu. Lai noteiktu meža vērtību, ir nepieciešams kadastra numurs, pēc vajadzības tiek veikta apskate klātienē. Tiek ņemti vērā agrāk veikti līdzīgi darījumi ar mežu, izsoles cenu tendences un oficiālie valsts dati. Nosakot meža vērtību, ar meža īpašnieku saskaņo sākumcenu meža pārdošanai izsolē. Kāda būs galīgā meža pārdošanas cena izsolē, visi uzzināsim tikai izsoles beigās.
Kādu naudas summu es īstenībā saņemšu?
Tādu, kāda būs redzama pie jūsu izsoles. Meža īpašniekam izsoles rīkošanas pakalpojumi neko nemaksā.
Kā zināt, kas sacenšas par manu mežu un piedalās izsolē?
FOROS izsolē piedalās tikai tie uzņēmumi, kas ir reģistrējušies platformā un noslēguši līgumu ar SIA „FOROS”. Lielākā daļa no tiem ne reizi vien ir pirkuši izsolē, tie ir pārbaudīti, maksātspējīgi un uzticami. FOROS ievēro visus caurspīdīguma principus, tāpēc dalība izsolē ir anonīma. Dalībnieki nezina viens par otru, redz tikai savus solījumus. Katras izsoles dalībniekus simboliski numurē, sākot ar pirmo: 1. dalībnieks, 2. dalībnieks utt. Reizēm izsoļu vērotāji maldīgi uzskata, ka visās izsolēs pērk tie paši: 1. dalībnieks, 2. dalībnieks un 3. dalībnieks. Tā tiešām nav, piedalās dažādi uzņēmumi, vienkārši ikreiz numerācija sākas ar 1. dalībnieku, tā nodrošinot anonimitāti. Turklāt ir vērts zināt, ka vienmēr ir iespēja, ka jūsu mežam un solījumiem par to seko līdzi daudz uzņēmumu, kas bieži sāk solīt pēdējās minūtēs.
Ko darīt, lai mana izsole noritētu sekmīgi?
Jūs jau esat izvēlējies pārdošanas veidu, kas nodrošina augstāko iespējamo tirgus cenu, — FOROS, līdz ar to profesionāli meža pārdošanas speciālisti strādā jūsu vietā. Varat dalīties ar sava meža izsoles norādi, ieinteresētos meža pircējus aicināt piedalīties izsolē un mierīgi gaidīt izsoles beigas.
Kāpēc, piedaloties izsolē, vajadzētu pārtraukt patstāvīgu pircēju meklēšanu?
Izsole norisinās, potenciālajiem pircējiem sacenšoties par pārdodamo īpašumu. Neviens izsoles dalībnieks nezina, kāda būs augstākā cena, par cik tiks nopirkts mežs, kamēr nebeidzas izsole. Redzot pievilcīgu pirkumu, meža pircēji nešaubīsies, piedāvājot augstāku cenu. Tomēr, ja, piedaloties izsolē, pēc savas iniciatīvas meklējat pircējus internetā vai presē, ievērojami varat kaitēt savai, kā pārdevēja, reputācijai. Tie paši uzņēmumi, kas piedalās izsolē, citur uzejot informāciju par jūsu mežu, — jo īpaši, ja tas tiek pārdots par citu cenu, — var apšaubīt jūsu nodomu nopietnību. Nepazeminiet sava meža cenu, neļaujieties provokācijām pārdot par zemāku summu skaidrā naudā. Izsole zināmā mērā ir līdzīga spēlei, tāpēc neatklājiet visas kārtis. Jūs ne ar ko neriskējat — esam saskaņojuši sākumcenu, un jūsu mežs netiks pārdots lētāk.
Vai visi potenciālie meža pircēji uzzinās par manu mežu?
Aktīviem tirgus dalībniekiem ir zināms par iespēju iegādāties pārdošanai sagatavotus mežus platformā foros.lv. Pie katras publiski izsludinātas meža izsoles tiek norādīti galvenie dati par mežu: sākumcena un pašreizējā pārdošanas cena, izsoles beigu datums, esošie solījumi un to skaits. Izsoles lapā tiek norādīts kadastra numurs, adrese, mežaudze, tips, grupa un koordinātas. Izsoles pastāvīgie dalībnieki un citi mežsaimniecības uzņēmumi un investori katru dienu tiek informēti ar privātām ziņām. Mūsu darba mērķis ir pārdot jūsu mežu, tāpēc nodrošinām nepārtrauktu dalībnieku iesaistīšanos izsolēs.
Cik ilgi pircēji varēs sacensties par manu mežu?
Parasti izsoles norisinās 1–2 nedēļas, ar kurām, kā rāda mūsu prakse, pietiek, lai ieinteresētie pircēji izdarītu solījumus. Tomēr, ņemot vērā apstākļus, izsoles var tikt saīsinātas vai pagarinātas.
Kas notiks pēc tam, kad beigsies izsole ar augstāko piedāvāto cenu?
Pēc izsoles beigām visas puses, kas tajā piedalījušās, tiks informētas par izsoles uzvarētāju. Izsole ir uzskatāma par notikušu, ja ar solījumiem sasniedz vai pārsniedz ar meža īpašnieku saskaņoto pārdošanas sākumcenu. Ar mūsu palīdzību uzreiz uzsāk meža pārdošanas procesu.
Varbūt es pats pārdotu dārgāk?
Meža pārdošana ir process, kas prasa īpašas zināšanas un pieredzi, turklāt ilgst diezgan ilgu laiku. Prakse rāda, ka vislabākie rezultāti ir sasniedzami, ja katrs dara savu darbu. Diez vai meža pircējs piedāvās tādu pašu summu meža īpašniekam tieši, jo, iesniedzot privātus piedāvājumus, meža pircēji nejūt konkurenci, īpašniekam ir mazākas iespējas vienoties, nemitīgi pastāv risks tikt apkrāptam mazākas pieredzes dēļ. Jo daudzi meža īpašnieki ar meža pārdošanu saskaras vienreiz dzīvē. FOROS platforma ir izdevīga ne tikai meža īpašniekiem. Meža pircējiem izsoles platforma nozīmē arī drošu un ērtu darījumu, jo mēs palīdzam sakārtot dokumentus visos posmos līdz galīgajam norēķinam ar meža īpašnieku.
Ja pircēji nav pieteikušies, vai varu izsludināt izsoli vēlreiz?
Jā, jums ir šāda iespēja bez maksas izsludināt sava meža izsoli vēlreiz. Protams, vispirms tas ir jāsaskaņo ar meža pārdošanas speciālistu.
Kāpēc par manu mežu vispār var nebūt solījumi?
Meža atrašanās vieta vai sastāvs var būt vieni no faktoriem, kāpēc jūsu piedāvātais mežs neizskatās pievilcīgs pircējiem. Ja jūsu mežam nav augstas potenciālās vērtības, proti, tā sastāvs ir niecīgs, noteikta pārāk augsta sākumcena var atbaidīt potenciālos pircējus. Turklāt bieži vien iemesls, kas nosaka solījumu skaitu, ir tas, ka jūs esat piedāvājis savu mežu visiem pēc kārtas, proti, esat izmantojis citus pārdošanas veidus pirms dalības meža izsolē. Tas nozīmē, ka citi zina, ka var nopirkt jūsu mežu lētāk un nesola augstāku cenu.
Kāpēc manam mežam ir tik zema vērtība?
Meža cenu nosaka daudzi faktori, par kuriem lielākā daļa nezina un pat nenojauš. Piem., ja kaimiņš, kura mežs atrodas netālu no jums, pērn izcirta savējo, jūs vairs nevarat cirst savu mežu noteiktā laikposmā. Ja neesat veicis sava zemes gabala kadastrālos mērījumus, bet visi kaimiņi jau ir sakārtojuši, tad ir iespējams, ka kaimiņu zemes gabali „pārklāj” jūsu meža robežas. Koksni var bojāt kaitēkļi, un to bojājumus vienkāršam cilvēkam bieži vien ir grūti pamanīt. Skaistums vēl nav viss. Kur daudz sēņu, tur daudz aizaugušu, nesakārtotu vietu. Nogāzes un upītes arī ir skaistas, bet, vai zinājāt, ka 200 m līdz upei nedrīkst cirst? Šeit varat izlasīt, no kā vēl ir atkarīga meža cena.